Xin phép xây dựng tại Tân Uyên

Thị xã Tân Uyên nằm ở phía đông của tỉnh Bình Dương, nơi có sông Đồng Nai chảy qua và có vị thế địa lý được đánh giá rất thuận lợi. Những năm gần đây do nhu cầu tăng trưởng kinh tế, định cư lâu dài nên nhịp độ xây dựng đang tăng mạnh tại địa phương. Vì thế, việc xin phép xây dựng tại Tân Uyên và các thủ tục xây dựng cũng bắt được người dân quan tâm. Vậy thủ tục và quy trinh xin phép xây dựng như thế nào? Hãy để kiến trúc Nagopa giúp bạn tìm ra câu trả lời nhé!

1. Những công trình cần xin phép xây dựng tại Tân Uyên.

Toàn bộ công trình kiến trúc để tiến hành xây dựng ở Tân Uyên nhất quyết cần có giấy phép xây dựng trừ các công trình đã được quy định ở Luật xây dựng năm 2014 tại khoản 2 điều 89 :

– Công trình kiến trúc bí mật thuộc nhà nước, quy mô đầu tư thực hiện dựa trên mệnh lệnh khẩn cấp và quy mô đầu tư nằm trong vùng của 2 đơn vị hành chính cấp tỉnh trở đi .

– Mục nằm trong quy mô đầu tư bỏ vốn xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch UBND các cấp quyết định đầu tư.

– Quy mô đầu tư xây dựng tạm đáp ứng triển khai thiết lập dự án chính thức.

– Quy mô đầu tư thực hiện xây dựng nằm tuyến ngoài thành thị tuy nhiên tương xứng đối với định hướng thực hiện xây dựng đã được cơ quan pháp luật có tính năng chuẩn y hoặc đã được cơ quan pháp luật có tính năng chấp thuận về hướng tuyến công trình kiến trúc.

– Quy mô đầu tư tạo nên thuộc quy mô đầu tư KCN, khu chế xuất, khu kỹ thuật hiện đại có định hướng rỏ ràng 1 /500 đã được bộ phận nhà nước có tính năng thông qua và được giám định xây dựng thực hiện dựa theo đề nghị của luật pháp này.

– Nhà thuộc quy mô đầu tư thành thị, công trình kiến trúc phát triển nhà có quy mô dưới bảy tầng và tổng số diện tích sàn ít hơn 500 m2 có sắp xếp cụ thể 1 /500 đã được bộ phận nhà nước có tính năng thông qua.

– Công trình kiến trúc tân trang, tu sửa, lắp đặt trang thiết bị ở trong công trình kiến trúc không làm ảnh hưởng tác động đến cấu trúc chịu lực, không làm tác động đến vai trò sử dụng, không làm ảnh hưởng đến chung quanh, ổn định quy mô đầu tư.

– Công trình kiến trúc sửa sang, tu sửa gây sửa đổi luật đất đai cấu trúc bên ngoài không giáp với đi đường phía trong thành thị có đề nghị về kiểm soát kiến trúc.

– Công trình cơ sở hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu thiết lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở địa bàn chưa yêu cầu quy hoạch chi tiết thi công xây dựng điểm cư dân thôn quê được duyệt.

2. Giới thiệu mẫu giấy xin phép xây dựng tại Tân Uyên.

Loại xin giấy phép xây dựng tại Tân Uyên là thủ tục mấu chốt không được thiếu khi làm công trình kiến trúc nhà ở tại khu vực Tân Uyên. Có thể hiểu, đó là mẫu nội dung điền thông tin điều tra giấy tờ của bộ phận nhà nước ( căn cứ mẫu có sẵn ) trình bày việc đồng thuận cho phép cá nhân, tổ chức được phép thực hành xây dựng trong lĩnh vực thực hiện nhà ở, công trình kiến trúc theo đúng mong ước và nằm trong văn bản được phép dựa theo quy hoạch của từng quận huyện.

Giấy phép xây dựng gồm có 3 loại: Xây mới; Cải tạo sửa chữa; Dời vị trí công trình.

Tình huống không bảo đảm đủ các loại tài liệu giấy tờ đó được hiểu rằng bạn đã không tuân thủ quy định về vấn đề xây dựng và sẽ chịu xử phạt hành vi không tuân thủ từ hạn mức xử phạt hành chính 40% trị giá quy mô đầu tư đến cưỡng chế gỡ bỏ công trình kiến trúc hiện có.

Việc thực hiện đầy đủ giấy cấp xin phép xây nhà tại Tân Uuyên giúp cam kết giám sát tiến trình xây dựng theo lối quy hoạch dài lâu và tuân theo các quy định của luật pháp có liên đới, bảo vệ quang cảnh thiên nhiên , môi trường xanh trong lòng đô thị, …

3. Thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Tân Uyên

Theo quy định thuộc Điều 11 thông tư 15/2016/TT – BXD, bộ văn bản giấy cấp phép xây dựng Tân Uyên gồm có:

– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (mẫu có sẵn)

*Mẫu đơn cấp giấy phép xây dựng tại Tân Uyên*

– Tờ bản sao hay tệp tin chứa hình ảnh chụp chính một trong số các loại văn bản chứng minh quyền sử dụng đất dựa theo quy định của luật pháp về đất đai.

– Bản sao hay tệp tin lưu trữ ảnh chụp chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi một bộ bao gồm:

Bản vẽ thiết kế mặt bằng dự án của lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo bản vẽ vị trí công trình
Bản vẽ chi tiết mặt bằng các tầng, những mặt đứng và mặt cắt quan trọng của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200
Bản thiết kế mặt bằng móng công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng nhà tỷ lệ 1/50 kèm với bản vẽ đấu nối hệ thống cấp thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, hệ thống điện, thông tin tỉ lệ 1/50 – 1/200.
Đối với thiết kế thi công xây dựng của dự án đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế nêu trên là bản sao hoặc tệp tin chứa đựng bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.
Đối với dự án thi công xây dựng có tầng hầm, ngoài những văn bản đã nêu, hồ sơ còn cần thêm giấy tờ sao hay tệp tin lưu trữ bản chụp chính giấy tờ chấp thuận giải pháp xây dựng móng của chủ xây dựng bảo đảm an toàn dành cho dự án và dự án cạnh bên.
Trường hợp công trình thi công xây dựng có công trình liền kề yêu cầu có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình lân cận.

4. Xin phép xây dựng tạm Tân Uyên Bình Dương

Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu.
Giấy chứng nhận quyền sử dựng đất photo công chứng.
02 Bộ bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng.
Đơn cam kết tháo dỡ công trình khi nhà nước thực hiện quy hoạch.

4.1 Điều chỉnh giấy phép xây dựng Tân uyên Bình Dương

Đơn xin điều chỉnh giấy phép xây dựng.
Giấy chứng nhận quyền sử dựng đất photo công chứng.
02 Bộ bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng.

4.2 Gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng Tân uyên Bình Dương

*Mẫu đơn đề nghị điều chĩnh và gia hạn xin phép xây dựng*

Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng.
Giấy chứng nhận quyền sử dựng đất photo công chứng.
Giấy chứng nhận quyền sử dựng đất photo công chứng.
02 Bộ bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng
02 Bộ bản vẽ hiện trạng công trình.
02 Bộ bản vẽ cải tạo sửa chữa.

5. Các giai đoạn hỗ trợ dịch vụ xin phép xây dựng tại Tân Uyên

Bước 1: Tư vấn và giải đáp cho quý khách hàng các hình thức cần xin giấy cấp phép xây dựng ở Tân Uyên

Bước 2: Tiếp nhận thông tin nhu cầu cần thực hiện xin phép xây dựng của quý khách hàng tại Tân Uyên và tiến hành báo giá.

Bước 3: Nhận thông tin các giấy tờ, hồ sơ cần khách hàng cung cấp.

Bước 4: Nagopa thiết lập văn bản và bản vẽ xin giấy cấp phép thi công xây dựng nhà ở cho quý khách hàng.

Bước 5: Nagopa đại diện khách hàng nộp hồ sơ tại cơ quan có quyền hành và chờ kết quả.

UBND cấp huyện giao cho chủ đầu tư GPXD đính kèm với hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy cấp phép xây dựng có con dấu mộc của cơ quan có quyền hạn cấp giấy phép xây dựng.

– Thời gian giải quyết hồ sơ: Dưới 30 ngày kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ (dựa theo Quyết định 838/QĐ-BXD ngày 29/8/2016).

– Chi phí cấp giấy xin phép xây dựng: Theo Thông tư 250/2016/TT-BTC, chi phí cấp giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của HĐND cấp tỉnh. Vậy nên, chi phí cấp giấy phép xây dựng tại từng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là khác nhau.

6. Kết luận

Trên đây là các thông tin mà kiến trúc Nagopa muốn mang đến cho quý khách, giúp hiểu hơn về quy trình cũng như thủ tục xin phép xây dựng tại Tân Uyên. Ngoài ra công ty chúng tôi còn cung cấp thêm các dịch vụ khác như : thiết kế, thầu xây dựng phần thô và thầu xây dựng trọn gói. Để liên hệ tư vấn chi tiết, bạn vui lòng gọi đến hotline 0836 198 886 để được hỗ trợ tốt nhất nhé.

THÔNG TIN LIÊN HỆ: